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Archivos diarios: 6/10/15

MODELO DE CONTRATO CONSIGO MISMO (POR DOBLE PRESENTACIÓN)


modelo contratosCONTRATO CONSIGO MISMO (POR DOBLE REPRESENTACIÓN)

Conste por el presente documento el contrato de coexistencia de signos distintivos que celebran, de una parte la empresa AAA E.I.R.Ltda., con R.U.C. ………., inscrita en la partida electrónica…… del Registro de Personas Jurídicas de ….., con domicilio en …………………., representada por su apoderado don Juan Pérez López, con D.N.I. ……., según poder inscrito en el asiento ….. de la referida partida electrónica; y de la otra parte la empresa BBB S.A., con R.U.C. ………., inscrita en la partida electrónica …….. del Registro de Personas Jurídicas de ….., con domicilio en ……………………….., Lima, representada por su apoderado don Juan Pérez López, con D.N.I. ………, según poder inscrito en el asiento …… de la referida partida electrónica; bajo los términos contenidos en las cláusulas siguientes:

LAS PARTES CONTRATANTES:

PRIMERA.- AAA E.I.R.Ltda. es una persona jurídica de derecho privado, constituida bajo el régimen de la empresa individual de responsabilidad limitada, cuyo fin principal es la edición y comercialización de textos e insumos editoriales.

SEGUNDA.- BBB S.A. es una persona jurídica de derecho privado, constituida bajo el régimen de la sociedad anónima, cuyo objeto social principal es la edición, publicación, comercialización, distribución, etc. de libros y textos de todas las áreas del conocimiento humano.

TERCERA.- Ambas partes dejan constancia de que don Juan Pérez López, en lo sucesivo el apoderado, interviene en el presente acto jurídico representando simultáneamente a las dos empresas contratantes, investido de las facultades que le han sido otorgadas por ambas de conformidad con los poderes referidos en la parte introductoria de este documento. En consecuencia, este acto jurídico se celebra al amparo del art. 166 del Código Civil, concretamente dentro del tercer supuesto de excepción que dicho artículo contempla.

ANTECEDENTES:

CUARTA.- A fin de salvaguardar los derechos de propiedad industrial de la empresa AAA E.I.R.Ltda., se solicitó el registro de la marca de servicio ……….. para distinguir la edición de textos y revistas (Clase 41) la que luego del trámite de ley fue inscrita con fecha …… en el Tomo … Folio …. del Registro, así como el registro de la marca de producto ……….. para distinguir productos de imprenta, etc. (Clase 16) la que igualmente fue inscrita con fecha …… en Tomo …. Folio …. del Registro.

QUINTA.- Actualmente la empresa BBB S.A., con el mismo fin de proteger sus derechos de propiedad industrial, viene tramitando en el INDECOPI la solicitud para el registro del nombre comercial ………. (Exp. …..), habiendo presentado la respectiva prueba de uso de aquél.

SEXTA.- Mediante Resolución Nº ……. de fecha ………. la Oficina de Signos Distintivos del INDECOPI, ha solicitado a la empresa BBB S.A. que informe acerca de su eventual vinculación con la empresa AAA E.I.R.Ltda., pues de los antecedentes archivados se advierte dicha vinculación, máxime si la marca cuyo registro ha solicitado la primera es gráfica y fonéticamente similar a las marcas registradas por la segunda.

Asimismo, ordena el INDECOPI que en caso existiera la referida vinculación, la empresa BBB S.A. debe presentar un convenio de coexistencia de signos distintivos con la empresa AAA E.I.R.Ltda., para efectos de la procedencia de la inscripción solicitada.

SÉTIMA.- Con relación a lo detallado en la cláusula anterior, ambas partes declaran que, en efecto, entre ellas existe una estrecha vinculación por ser empresas constituidas por el mismo grupo de personas para dedicarse a actividades comerciales semejantes y complementarias, lo cual ha sido comunicado al INDECOPI; y, asimismo, con la finalidad de cumplir con lo ordenado por este organismo, las partes celebran el presente contrato.

OBJETO DEL CONTRATO:

OCTAVA.- En virtud de este acto, y considerando que la empresa AAA E.I.R.Ltda. no ha presentado oposición alguna al registro del nombre comercial solicitado por la empresa BBB S.A., ambas partes, representadas simultáneamente por el apoderado, celebran el presente contrato de coexistencia de signos distintivos con el contenido y efectos que se describen en este documento, al amparo del art. 158 del D. Leg. 823 (Ley de Propiedad Industrial), y del art. 166 del Código Civil.

NOVENA.- Las partes acuerdan que la empresa AAA E.I.R.Ltda. no se opondrá al registro del nombre comercial ………. solicitado por la empresa BBB S.A. en el Exp. ….. (INDECOPI) y tampoco impugnará o solicitará la nulidad de la inscripción registral correspondiente una vez efectuada ésta.

A su turno, la empresa BBB S.A. se compromete a no cuestionar, impugnar o solicitar la nulidad del registro efectuado a favor de la empresa AAA E.I.R.Ltda. respecto de las marcas de servicio (Clase 41) y producto (Clase 16) constituidas por la denominación ………, que corren inscritas en el Tomo … Folio … y en Tomo … Folio … del Registro, respectivamente.

Como consecuencia de lo expresado en los párrafos precedentes, ambas partes acuerdan y se comprometen a preservar la coexistencia de los signos distintivos descritos anteriormente.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

DÉCIMA.- La obligación principal de las partes consiste en prestaciones de no hacer a cargo de ambas, de acuerdo con lo convenido en las cláusulas precedentes de este documento; es decir en cuanto a la no impugnación del registro de los signos distintivos descritos. E igualmente, la obligación principal de las partes comprende el preservar la coexistencia de los referidos signos distintivos.

DÉCIMO PRIMERA.- Asimismo, y pese al contrato de coexistencia de los signos distintivos mencionados, las partes convienen en no explotar indebidamente los mismos, ni ejercer competencia desleal una respecto de otra. Si éste fuere el caso y así se probara, el presente contrato quedará resuelto de pleno derecho.

DÉCIMO SEGUNDA.- De otro lado, las partes se comprometen a ejercer las acciones legales pertinentes en caso de que terceros violen el derecho de ambas sobre los signos distintivos a que se refiere este documento. En este caso, cualquiera de las partes podrá iniciar las acciones legales, pero estará obligada a comunicarlo a la otra, si ésta no tiene conocimiento de la violación, a fin de que adopte las medidas que estime convenientes.

PLAZO Y VIGENCIA:

DÉCIMO TERCERA.- Las partes convienen en que el presente contrato rige en forma retroactiva; en consecuencia, regula la coexistencia de los signos distintivos protegidos de ambas partes, desde que se produjo el uso simultáneo de los mismos. Por lo tanto, quedan convalidados todos los actos y usos que en relación a los referidos signos distintivos las partes hubieren celebrado o ejercido.

DÉCIMO CUARTA.- Asimismo, queda convenido que la vigencia del presente contrato se extenderá por el mismo plazo en que se encuentren vigentes simultáneamente las inscripciones de los signos distintivos registrados por ambas partes.

Sin embargo, este contrato de coexistencia se entenderá renovado en caso se renueven también los registros de los signos distintivos que aquí se mencionan, y mientras continúe la vigencia simultánea de los signos protegidos por ambas empresas.

GASTOS Y TRIBUTOS

DÉCIMO QUINTA.- Los gastos y tributos se sufragarán por ambas partes en cuotas iguales.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY

DÉCIMO SEXTA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo establecido por el D. Leg. N° 823 (Ley de Propiedad Industrial), Código Civil  y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.

En señal de conformidad se suscribe este documento en la ciudad de Lima a los … días del mes de ………. de ……..

AAA E.I.R.Ltda.                                       BBB S.A.

NORMAS APLICABLES:

CÓDIGO CIVIL:

Art. 166 (Acto jurídico consigo mismo).

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MODELO DE CONTRATO DE DONACIÓN SUJETO A CARGO


modelo contratos

CONTRATO DE DONACIÓN SUJETO A CARGO

 Conste por el presente documento el contrato de donación sujeto a cargo que celebran de una parte don AAA, identificado con D.N.I. Nº …….., de estado civil soltero y con domicilio en ……………….., a quien en lo sucesivo se denominará EL DONANTE; y de otra parte don BBB, identificado con D.N.I. Nº …….., de estado civil soltero y con domicilio en ………………….., a quien en lo sucesivo se denominará EL DONATARIO; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERA.- EL DONANTE es propietario de un juego de muebles de sala usados, de fabricación artesanal, hechos de pino, compuesto por un sillón de tres cuerpos y dos de un solo cuerpo, más una pequeña mesa de centro del mismo material.

SEGUNDA.- EL DONANTE declara que los muebles a que se refiere la cláusula anterior se encuentran en buen estado de conservación sin más deterioro que el producido por su uso normal y ordinario.

TERCERA.- Se deja constancia de que el valor del juego de muebles antes descrito asciende a la suma total de S/. ….. (….. y 00/100 nuevos soles), según su valor comercial en el mercado menos la depreciación correspondiente.

OBJETO DEL CONTRATO:

CUARTA.- Por el presente contrato, EL DONANTE se obliga a transferir la propiedad de los bienes descritos en la cláusula primera en favor de EL DONATARIO, a título de donación. EL DONATARIO, a su turno, expresa su voluntad de aceptar la presente donación de los referidos bienes y se compromete a recibirlos en la forma y oportunidad pactadas en las cláusulas siguientes.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

QUINTA.- EL DONANTE se obliga a entregar los bienes objeto de la prestación a su cargo en su domicilio y en la fecha de suscripción del presente documento, acto que se verificará con la entrega física de la posesión de los referidos bienes.

SEXTA.- EL DONATARIO se compromete a recibir el bien objeto de la donación, en la forma y oportunidad estipulada en la cláusula quinta de este documento.

SÉTIMA.- EL DONATARIO se obliga a cumplir en forma cabal con el cargo establecido por EL DONANTE en la cláusula siguiente de este contrato.

CARGO DE LA DONACIÓN:

OCTAVA.- EL DONANTE impone a EL DONATARIO como cargo de la presente donación, que los bienes materia del contrato sean usados por única vez por su sobrina la Sra. ……………., durante el plazo de …………., fecha dentro de la cual se estima que ésta adquirirá sus propios muebles.

NOVENA.- Para efectos del cumplimiento del cargo, EL DONATARIO deberá trasladar los bienes al domicilio de la Sra. ……….., ubicado en ……………, cubriendo los gastos de transporte.

DÉCIMA.- Se deja establecido que el cargo impuesto a EL DONATARIO regirá sólo durante el plazo señalado en la cláusula octava, aun cuando la Sra. ………… no haya llegado a comprar sus propios muebles. Vencido dicho plazo, EL DONATARIO tiene expedito su derecho a solicitar la entrega de los mencionados bienes.

DÉCIMO PRIMERA.- Forma parte del cargo impuesto por EL DONANTE a EL DONATARIO el no cobrar suma de dinero alguna a la Sra. ……………………. por el uso de los bienes materia del contrato.

LÍMITE DE LA DONACIÓN:

DÉCIMO SEGUNDA.- EL DONANTE declara que la presente donación se encuentra dentro de los límites señalados por el art. 1629 del Código Civil, dado que el valor del bien objeto de la donación no excede el de la porción de libre disposición.

GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:

DÉCIMO TERCERA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la celebración y ejecución de este contrato serán asumidos por EL DONATARIO.

COMPETENCIA TERRITORIAL:

DÉCIMO CUARTA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales de ……

DOMICILIO:

DÉCIMO QUINTA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos domicilios los indicados en la introducción de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por cualquier medio escrito.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:

DÉCIMO SEXTA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.

En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de ….., a los … días del mes de ….. de ………

EL DONANTE                                              EL DONATARIO

NORMAS APLICABLES:

CÓDIGO CIVIL:

Art. 185 (Exigibilidad del cumplimiento del cargo) y ss.

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MODELO DE CONTRATO DE LEASING FINANCIERO


leasing financiero

CONTRATO DE LEASING FINANCIERO

 Señor Notario:

Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas(1) una donde conste el contrato de leasing financiero(2), que celebran de una parte el Banco AAA, identificado con R.U.C. Nº ……….., inscrito en la partida electrónica N° ……….. del Registro de Personas Jurídicas de ………., con domicilio en ……………., debidamente representado por su gerente general don ………………, identificado con D.N.I. Nº ………., con poderes inscritos en el asiento …….. de la referida partida electrónica, a quien en lo sucesivo se denominará EL BANCO; y, de otra parte BBB, identificado con R.U.C. Nº …………., inscrito en la partida electrónica N° ……….. del Registro de Personas Jurídicas de …………, con domicilio en …………………, debidamente representado por su gerente general don ……………, identificado con D.N.I. Nº ……………., con poderes inscritos en el asiento N° …………… de la referida partida electrónica, a quien en lo sucesivo se denominará EL ARRENDATARIO; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES

CLÁUSULA PRIMERA.- EL BANCO es una persona jurídica de derecho privado, constituida bajo el régimen de la sociedad anónima abierta, autorizada por la Superintendencia de Banca y Seguros para organizarse y funcionar como empresa en el sistema financiero y, como tal, se encuentra facultada a efectuar las operaciones y servicios propios de tales empresas según la ley de la materia. En tal sentido, EL BANCO realiza habitualmente, entre otras actividades, operaciones de arrendamiento financiero(3).

CLÁUSULA SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO es una persona jurídica de derecho privado, constituida bajo el régimen de la sociedad anónima, que tiene como objeto social dedicarse al servicio de transporte público en la ciudad de …………, encontrándose para tal efecto autorizada por el Ministerio de Transportes, Comunicaciones, Vivienda y Construcción. En tal sentido, con la finalidad de ampliar sus actividades, EL ARRENDATARIO, a través de la modalidad de leasing financiero, requiere contar con ……….. vehículos, marca …………., modelo ……., año ………., chasis Nº …….. y motor Nº ….., color ……….., ……… puertas, ………. cilindros(4), los mismos que son de propiedad de la empresa ……………….. S.A., a la cual en el presente contrato se denominará como proveedor.

OBJETO DEL CONTRATO

CLÁUSULA TERCERA.- Por el presente contrato, EL BANCO se obliga a adquirir los bienes descritos en la cláusula segunda; obligándose posteriormente a ceder en uso y disfrute dichos bienes en favor de EL ARRENDATARIO. En contraprestación, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar en calidad de renta el monto precisado en la cláusula quinta, en la forma y oportunidad convenidas.

PLAZO DEL CONTRATO

CLÁUSULA CUARTA.- El plazo del presente contrato es de ……….. (…) meses forzosos para ambas partes(5), cuyo término comenzará a computarse desde la fecha de entrega de los bienes a EL ARRENDATARIO o con el primer desembolso total o parcial por parte de EL BANCO al proveedor, lo que ocurra primero.

RETRIBUCIÓN, FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO

CLÁUSULA QUINTA.- Las partes acuerdan que en calidad de contraprestación, EL ARRENDATARIO, durante el plazo de duración del presente contrato, pagará a EL BANCO una renta mensual ascendente a US $ ……………. (……………. dólares americanos). Dicha renta deberá pagarse íntegramente en dinero en cualquiera de las agencias y/o sucursales de EL BANCO.

La primera de las rentas mensuales de arrendamiento será pagada por EL ARRENDATARIO a los ……. días siguientes de suscrito el acta de entrega referido en la cláusula sexta del presente documento. Las posteriores rentas mensuales serán pagadas en los días establecidos en el calendario de vencimiento de pagos, que en anexo se adjunta a este documento.

En caso de que EL ARRENDATARIO opte por ejercer el derecho opcional previsto en la cláusula sétima, deberá pagar en calidad de valor residual el monto descrito en dicha cláusula.

ENTREGA DE LOS BIENES

CLÁUSULA SEXTA.- Todo lo concerniente a la entrega de los bienes materia del presente contrato deberá realizarse de común acuerdo entre EL ARRENDATARIO y el proveedor. Sin embargo, en el momento de la entrega de los bienes, EL ARRENDATARIO y el proveedor deberán suscribir un acta de entrega en la cual se señale la fecha y el estado de los bienes. Asimismo, el proveedor deberá entregar copia del acta de entrega a EL BANCO.

Asimismo, queda convenido que el retraso de la entrega de los bienes por el proveedor o en la entrega incompleta del mismo, no ocasionará modificación en los montos ni en las fechas de pago de las rentas mensuales previstos en el calendario de vencimiento de pagos.

La posesión y los futuros riesgos por pérdidas o averías de los bienes materia del contrato quedarán asumidos por EL ARRENDATARIO desde el momento de la suscripción del acta.

OPCIÓN DE COMPRA – VALOR RESIDUAL

CLÁUSULA SÉTIMA.- EL BANCO otorga a favor de EL ARRENDATARIO la opción de compra de los bienes materia del presente contrato, el mismo que es equivalente a US $ ………………… (…………… dólares americanos)(6).

Se entiende que para ejercitar esta opción, EL ARRENDATARIO deberá haber cancelado todas las rentas mensuales estipuladas en el contrato y cualquier deuda generada directa o indirectamente por el presente contrato.

Será de cuenta de EL ARRENDATARIO todos los gastos que importen la transferencia. La opción de compra sólo podrá ser ejercitada globalmente, o sea por los …….. vehículos materia de este contrato.

RENOVACIÓN DEL CONTRATO

CLÁUSULA OCTAVA.- Si al vencimiento del plazo del contrato, EL ARRENDATARIO no hiciese uso de la opción de compra ni devolviera los bienes, se producirá la renovación automática del contrato(7).

En el caso de renovación de contrato, la renta mensual será equivalente al ….. por ciento (…..%) de la renta establecida en la cláusula quinta

La renovación será por plazo indeterminado. En ese sentido, cualquiera de las partes podrá ponerle fin previa comunicación a la otra vía mediante carta notarial con un anticipación no menor de treinta días; o cuando EL ARRENDATARIO haga uso de la opción de compra o devolución de los bienes.

OBLIGACIONES Y DERECHOS DE LAS PARTES

CLÁUSULA NOVENA.- EL ARRENDATARIO declara haber seleccionado libremente y sin ninguna intervención de EL BANCO los bienes materia del contrato del stock ofrecido por el proveedor. En tal sentido, EL BANCO está eximido de cualquier repercusión que dicha elección pueda ocasionar, así como de defectos o falta de idoneidad de dichos bienes para el uso que desee darle EL ARRENDATARIO.

CLÁUSULA DÉCIMA.- EL BANCO cede a EL ARRENDATARIO todas las garantías otorgadas por el proveedor sobre el buen funcionamiento de los bienes estipulados en el contrato de compraventa de los mismos, facultando a EL ARRENDATARIO a hacer uso de estos derechos exigiéndolos directamente al proveedor.

CLÁUSULA DÉCIMO PRIMERA.- Los bienes serán destinados a uso exclusivo de EL ARRENDATARIO, obligándose éste a utilizarlos solamente en el servicio público de pasajeros en la ciudad de ……..

CLÁUSULA DÉCIMO SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO no podrá efectuar inserciones, alteraciones, supresiones y en general cualquier modificación en los bienes, ni disponer su traslado a lugar distinto al lugar donde desenvuelve la actividad propia de su giro, salvo en los necesarios para conservar sus fines principales y características de funcionamiento y calidad.

Cualquier modificación a lo previsto en el párrafo anterior deberá realizarse mediante autorización escrita de EL BANCO, siendo todos los gastos que estas modificaciones irroguen por cuenta de EL ARRENDATARIO.

Asimismo, todas las mejoras, adiciones, etc., que voluntariamente efectúe EL ARRENDATARIO, serán de exclusiva y plena propiedad de EL BANCO para todos los efectos contractuales y legales, renunciando expresamente EL ARRENDATARIO a todo o cualquier derecho de indemnización al respecto.

CLÁUSULA DÉCIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO no podrá solicitar reducción en el monto de la cuota de arrendamiento, ni suspender su pago oportuno por la no utilización de los bienes, cualquiera que sea su causa (deterioro o averías), ni por las interrupciones debidas a reparación, traslado y conservación(8).

CLÁUSULA DÉCIMO CUARTA.- De no ejercitarse la opción de compra y para que no se entienda renovado el contrato, EL ARRENDATARIO deberá devolver a EL BANCO los bienes descritos en la cláusula segunda, en un plazo que no excederá de …….. (….) días hábiles contados a la fecha de vencimiento del contrato.

Los bienes serán devueltos por EL ARRENDATARIO a EL BANCO en el mismo buen estado en que los recibió, salvo el desgaste derivado de su uso normal.

CLÁUSULA DÉCIMO QUINTA.- Las partes convienen que EL BANCO, en cualquier momento, podrá inspeccionar los bienes arrendados verificando las condiciones establecidas en el presente contrato sobre garantías, mantenimiento, uso, estado de conservación y funcionamiento, así como todo accidente acontecido.

CLÁUSULA DÉCIMO SEXTA.- Todos los pagos o compromisos adeudados por EL ARRENDATARIO a terceros en razón del presente contrato, serán cumplidos por éste de inmediato, reservándose EL BANCO el derecho de exigir la presentación del respectivo comprobante de pago.

CLÁUSULA DÉCIMO SÉTIMA.- Los pagos de las rentas mensuales y todos los otros pagos que correspondan a EL ARRENDATARIO deberán ser efectuados por éste en la fecha de vencimiento, quedando automáticamente constituido en mora al día siguiente a cada fecha de vencimiento estipulado. Los intereses compensatorios y moratorios a cobrar por parte de EL BANCO serán los que correspondan a la máxima tasa de interés y comisiones permitidas por la ley para las empresas bancarias en sus operaciones activas(9).

CLÁUSULA DÉCIMO OCTAVA.- EL BANCO queda autorizado por EL ARRENDATARIO para que cualquier suma que éste le adeudase, originaria o derivada, directa o indirectamente, del presente contrato, le sea cargado en su cuenta corriente.

CLÁUSULA DÉCIMO NOVENA.- EL ARRENDATARIO bajo expresa responsabilidad, guardará y mantendrá los bienes arrendados en perfectas condiciones de uso y operación, tal cual les fueran entregados, excluido el desgaste natural, obligándose también a tomar cualquier providencia para el mantenimiento, servicio y reparación que fueran necesarios.

Ocurrido el desgaste, desaparición, extinción, destrucción, extravío u otra forma de inutilización de cualquier parte o accesorio que pertenezca al bien arrendado, EL ARRENDATARIO por cuenta propia sustituirá tal parte o accesorio a la mayor brevedad y de la misma calidad o que tenga una calidad mínima equivalente(10).

SEGUROS

CLÁUSULA VIGÉSIMA.- Con la intención de contar con las mejores condiciones de cobertura frente a eventuales daños sobre los bienes, éstos deberán estar cubiertos por seguros específicos y obligatorios durante todo el plazo de vigencia del presente contrato, los mismos que correrán por cuenta de EL ARRENDATARIO. Dicha cobertura de seguros, deberá ser efectuada por los montos, límites y condiciones a plena satisfacción de EL BANCO, en una compañía aseguradora constituida en el país.

EL ARRENDATARIO autoriza a EL BANCO a contratar los seguros en donde constará que EL BANCO es el único beneficiario de los mismos, derivados de la suscripción de las pólizas.

En caso que EL BANCO no asuma directamente la suscripción de las pólizas, EL ARRENDATARIO, queda en la obligación de contratar los seguros, siendo todos los gastos recurrentes por su cuenta, entregando a EL BANCO el original de la póliza o endose del seguro.

EL BANCO, ocurrido el siniestro, tendrá derecho exclusivo a recibir toda o cualquier indemnización a pagar por la compañía aseguradora.

Ocurrido el siniestro amparado por el seguro, EL ARRENDATARIO deberá tomar las providencias necesarias indicadas en las condiciones generales y particulares de las pólizas de seguros.

El riesgo por la pérdida de los bienes, en cualquier caso, cuando no estén cubiertos por la póliza de seguros, correrá por cuenta de EL ARRENDATARIO, independientemente de dolo o culpa, a partir del momento de la entrega del bien hasta su devolución en condiciones consideradas satisfactorias por EL BANCO.

TRIBUTOS

CLÁUSULA VIGÉSIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar o reembolsar a EL BANCO, si fuera el caso, todos los impuestos, tasas y contribuciones de cualquier naturaleza presente o futuros, tales como multas, moras y otros emergentes del presente contrato, en razón de los pagos de las rentas mensuales, o de la propiedad, disponibilidad o uso de los bienes o por su transporte o envío(11).

CLÁUSULA RESOLUTORIA EXPRESA

CLÁUSULA VIGÉSIMO SEGUNDA.- El incumplimiento de la obligación asumida por EL ARRENDATARIO en las cláusulas décimo primera y décimo segunda del presente contrato, constituirá causal de resolución del presente contrato, al amparo del artículo 1430º del Código Civil. En consecuencia, la resolución se producirá de pleno derecho cuando EL BANCO comunique, por carta notarial, a EL ARRENDATARIO que quiere valerse de esta cláusula(12).

CLÁUSULA VIGÉSIMO TERCERA.- El derecho de EL BANCO de resolver el presente contrato es sin perjuicio de exigir a EL ARRENDATARIO el pago de las sumas de las cuotas vencidas actualizadas, las no vencidas y las sumas que éste le adeuda por cualquier concepto de intereses que autorice a cobrar el Banco Central de Reserva del Perú, computándose las máximas tasas que están rigiendo en la oportunidad de reembolso, más los gastos e impuestos a que hubiera lugar, así como los daños y perjuicios que el incumplimiento de EL ARRENDATARIO hubiese ocasionado a EL BANCO(13).

RESPONSABILIDAD POR DAÑOS

CLÁUSULA VIGÉSIMO CUARTA.- En caso de ocurrencia de cualquier evento que implique responsabilidad civil por daños físicos y/o materiales y/o pecuniarios causados a terceros y derivados directa o indirectamente de la posesión, transporte, reparación, instalación u operación de los bienes arrendados, corresponderá única y exclusivamente a EL ARRENDATARIO la responsabilidad emergente de tales eventos, quedando EL BANCO exento de toda o cualquier obligación o responsabilidad relativa a esos mismos eventos. Si ocurriese esta circunstancia, EL ARRENDATARIO deberá comunicar a EL BANCO cualquier reclamo, citación, carta o documento que recibiera(14).

CLÁUSULA ARBITRAL

CLÁUSULA VIGÉSIMO QUINTA.- Las controversias que pudieran suscitarse en torno al presente contrato, serán sometidas a arbitraje, mediante un Tribunal Arbitral integrado por tres expertos en la materia, uno de ellos designado de común acuerdo por las partes, quien lo presidirá, y los otros designados por cada uno de ellos.

Si en el plazo de ……….. días de producida la controversia no se acuerda el nombramiento del presidente del Tribunal Arbitral, éste deberá ser designado por el Centro de Arbitraje Nacional y Extranjero de la Cámara de Comercio de Lima, cuyas reglas serán aplicables al arbitraje.

El laudo del Tribunal Arbitral será definitivo e inapelable, así como de obligatorio cumplimiento y ejecución para las partes y, en su caso, para la sociedad.

DOMICILIO

CLÁUSULA VIGÉSIMO SEXTA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos domicilios los indicados en la introducción de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por vía notarial.

Sírvase usted, señor notario público, insertar la introducción y conclusión de ley y cursar partes al Registro de la Propiedad Inmueble para la correspondiente inscripción.

Firmado en la ciudad de ………, a los ……… días del mes de ………… de 20….

EL ARRENDATARIO                       EL BANCO

ANOTACIONES Y REFERENCIAS LEGALES

(1)       Conforme al artículo 8º de la Ley de Arrendamiento Financiero, Decreto Legislativo Nº 299 del 29/07/84, el contrato de arrendamiento financiero se celebrará mediante escritura pública. Ahora bien, al no sancionar dicha norma con nulidad la inobservancia de esta formalidad, se entendería, a tenor del artículo 144º del Código Civil, que esta formalidad es ad probationem y no ad solemnitatem. No obstante esto, a fin de que el contrato de arrendamiento financiero tenga mérito ejecutivo, conforme al artículo 10º del Decreto Legislativo Nº 299, nuestra jurisprudencia nacional ha señalado que este contrato deberá celebrarse por escritura pública.

(2)       El leasing financiero se define como un contrato por el cual una de las partes –la empresa de leasing– se obliga a adquirir de un tercero –el proveedor– determinados bienes que la otra parte –la empresa usuaria o arrendataria– ha elegido previamente, contra el pago de una renta mutuamente convenida, para su uso y disfrute durante cierto tiempo, que generalmente coincide con la vida útil del bien, corriendo todos los gastos y riesgos por cuenta del arrendatario, quien al finalizar dicho período, podrá optar por la devolución del bien, concretar un nuevo contrato o adquirir los bienes por un valor residual.

(3)       De conformidad a lo dispuesto en el artículo 221 numeral 35 de la Ley General del Sistema Financiero y del Sistema de Seguros, aprobada por Ley Nº 26702, concordante con el artículo 2º del Decreto Legislativo Nº 299, se faculta a las Empresas del Sistema Financiero (entre ellas, los Bancos) a realizar operaciones de arrendamiento financiero.

(4)       Esta cláusula se enmarca dentro del artículo 4º del Decreto Legislativo N° 299, que señala que los bienes materia de arrendamiento financiero deberán estar plenamente identificados.

(5)       Un contrato de arrendamiento financiero es habitualmente un negocio a mediano y largo plazo, en la medida que la duración del contrato es para la mayor parte de la vida útil del activo, que en este tipo de modalidad es un bien de capital, maquinaria o equipo. La duración del contrato usualmente se aproxima a la vida útil del bien o bienes que se estima tendrán al momento de la celebración del contrato. Ello es así pues el objeto del contrato es precisamente la financiación del uso y goce de un equipo.

(6)       Un elemento que con frecuencia se menciona como típico en un contrato de leasing es la cláusula de opción. Por ella, la empresa usuaria obtiene el derecho potestativo de aceptar o no aceptar la propuesta de venta del bien formulada por la empresa de leasing. Esta cláusula permite a la usuaria, a su sola voluntad, adquirir la propiedad del bien al final del plazo contractual inicial, mediante el pago del valor residual estipulado en el propio contrato. Por ello, en esta cláusula se evidencia un elemento esencial del contrato: el valor residual, definido como el precio preestablecido por las partes y por el cual la empresa usuaria, en caso de que opte por la compra, adquiere el bien a la expiración del plazo contractual. En otros términos, equivale a la diferencia entre el valor real del bien o bienes materia del contrato, debidamente fijado en el mismo y lo que se amortiza mediante el pago periódico de las cuotas. El Contrato de Leasing o Arrendamiento Financiero (Primera Parte). En: Informativo Caballero Bustamante, agosto de 1998, primera quincena.

Conforme al artículo 7º del Decreto Legislativo Nº 299, la opción de compra de la arrendataria tendrá obligatoriamente validez por toda la duración del contrato y podrá ser ejercitada en cualquier momento hasta el vencimiento del plazo contractual. El ejercicio de la opción no podrá surtir efectos antes de la fecha pactada contractualmente, no estando dicho plazo sometido a las limitaciones del derecho común.

La segunda alternativa que le brinda el contrato de leasing a la usuaria es devolver el bien a la empresa de leasing una vez cumplido el plazo estipulado.

(7)       La tercera alternativa que los contratos de leasing contienen a favor de la usuaria es la prórroga del contrato por un nuevo plazo.

(8)       CLÁUSULA ABUSIVA. La estipulación contenida en este párrafo es denominada cláusula de exoneración de responsabilidad de la concedente en caso de vicios ocultos de los bienes, en opinión de LEYVA SAAVEDRA, José. Tratado de Derecho Privado. Vol. I, Leasing. pág. 329. En principio, esta cláusula es plenamente válida si consideramos que la traslación de riesgos y responsabilidades en estos casos constituye una de las características esenciales del leasing, que se justifica por la vocación financiera y técnica de éste. Es más válida incluso si la concordamos con la cláusula décima, pues se pacta que la empresa de leasing ceda a la usuaria todas las garantías a que tiene derecho como compradora, pudiendo la usuaria reclamar al proveedor por los vicios ocultos del bien.

Sin perjuicio de ello, la cláusula devendría abusiva en el supuesto que la empresa de leasing exija el pago de la cuota por arrendamiento sabiendo que el bien resulta inadecuado para la usuaria. Es lógico que la validez y subsistencia del contrato debe depender del hecho que la empresa usuaria pueda utilizar el bien en los términos y condiciones pactados. Si ello no es posible, el contrato debería resolverse, eximiéndose la usuaria del pago de los arriendos futuros.

(9)       Esta cláusula se enmarca dentro del artículo 9º de la Ley de Arrendamiento Financiero, Decreto Legislativo N° 299.

(10)     El leasing concede una alternativa adicional: la sustitución del bien por otro más moderno antes de la expiración del contrato. La inclusión de la denominada “cláusula de correlación al progreso” (MARTORELL Ernesto Eduardo. Tratado de los Contratos de la Empresa. De Palma, Buenos Aires, 1993) , hace que el leasing se muestre como un eficiente instrumento financiero para enfrentar la obsolescencia prematura de los bienes dados en leasing. Para hacer efectiva esta cláusula se requiere de una mayor participación de la empresa proveedora del bien en la operación de leasing. Así se entiende que en otras latitudes se incluya una cláusula adicional en el contrato que obliga al proveedor, si así lo solicita la usuaria, a cambiar el bien por otro más moderno, previo pago de los mayores costos del nuevo bien.

Esta cláusula se enmarca dentro de los artículos 5º, 6° y 7° de la Ley de Arrendamiento Financiero, Decreto Legislativo N° 299.

(11)     Conforme al texto actual del artículo 18° del Decreto Legislativo N° 299, modificado por la Ley N° 27394 del 30/12/2000, para efectos tributarios, los bienes objeto de arrendamiento financiero se consideran activos fijos del arrendatario y se registrarán contablemente de acuerdo a las NIC’s. Asimismo, el arrendatario deberá depreciar el bien arrendado de acuerdo a lo establecido en el T.U.O. de la Ley del Impuesto a la Renta (D.S. Nº 055-99-EF; o, excepcionalmente, podrá aplicar como tasa de depreciación máxima anual aquella que se determine de manera lineal en función a la cantidad de años que comprende el contrato, siempre que éste reúna las siguientes características:

  1. Su objeto exclusivo consista en la cesión en uso de bienes muebles o inmuebles que cumplan con el requisito de ser considerados costo o gasto para efectos de la Ley del Impuesto a la Renta.
  1. El arrendatario utilice los bienes arrendados exclusivamente en el desarrollo de su actividad empresarial.
  1. Su duración mínima sea de dos (2) o de cinco (5) años, según tengan por objeto bienes muebles o inmuebles, respectivamente.
  1. La opción de compra pueda ser ejercitada al término del contrato.

En consecuencia, el arrendatario no podrá considerar las cuotas de arrendamiento financiero como gasto deducible para efectos del Impuesto a la Renta, a partir de los contratos celebrados desde el 01/01/2001.

(12)     A nivel doctrinario se reconocen dos formas de resolución: resolución por incumplimiento en general y resolución expresa del contrato. La resolución del contrato de leasing por incumplimiento no presenta mayores diferencias con los demás contratos de prestaciones recíprocas. Según el artículo 9° de la Ley de Arrendamiento Financiero, Decreto Legislativo N° 299, la empresa de leasing puede solicitar la resolución del contrato por falta de pago de dos o más cuotas consecutivas o el atraso del pago en más de dos meses.

Además, cuando en el contrato no se haya pactado la resolución automática y sin necesidad de declaración judicial previa, la empresa de leasing puede demandar por la vía de ejecución la resolución del contrato, sin perjuicio de accionar por la misma vía y de acuerdo al trámite correspondiente, por el pago de las cuotas vencidas, intereses, costos, gastos y demás obligaciones derivadas del contrato (artículo 27º del Decreto Supremo Nº 559-84-EFC).

En este sentido, para que la empresa de leasing pueda solicitar la inmediata restitución de los bienes, el artículo 12º del Decreto Legislativo Nº 299 ha establecido un procedimiento especial, señalando que al solo pedido de la empresa de leasing, con indicación de la causal de resolución, recaudado con el testimonio de la escritura pública del contrato, el juez requerirá a la usuaria la entrega del bien al segundo día de notificado, decretando en caso extremo el apremio de detención del responsable o disponer la extracción del bien del lugar en que se encuentre, sin admitir recurso alguno. La usuaria que se considere afectada con tal medida puede cuestionar, en la vía correspondiente, el derecho de la empresa para la resolución del contrato y exigir la indemnización de daños y perjuicios.

De otro lado, existe la resolución expresa del contrato, la cual se deriva del acaecimiento de un hecho jurídico previsto y precisado por las partes al momento de celebrar el contrato, hablándose en doctrina de una cláusula resolutoria expresa, como la que está contenida en la estipulación comentada.

(13)     CLÁUSULA ABUSIVA: se puede entender que de acuerdo al carácter eminentemente financiero del contrato de leasing, la empresa concedente quiera recuperar todo el capital invertido, más gastos e intereses. Pero ello no justifica de manera alguna que, a través de la resolución del contrato, pretenda el pago de las cuotas de arrendamiento vencidos impagos y todos los que estén por vencerse. La pretensión de obtener todos los arriendos pactados atenta contra los más elementales principios del Derecho que prohíben el enriquecimiento injusto de una de las partes en perjuicio de la otra (artículo 1954º del Código Civil). El juez sobre la base del artículo 1346º del Código Civil debe reducir equitativamente este tipo de cláusulas, considerando que no se puede obtener a través de la resolución contractual una ventaja superior a aquella que se tendría con el exacto cumplimiento del contrato. LEYVA SAAVEDRA, José. Op. cit., pág. 369.

(14)     Esta cláusula se enmarca dentro del artículo 6° de la Ley de Arrendamiento Financiero, Decreto Legislativo N° 299.

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MODELO DE CONTRATO DE CONSORCIO


modelo contratos

MODELOS CONTRATOS

CONTRATO DE CONSORCIO

 Conste por el presente documento(1) el contrato de consorcio(2), que celebran de una parte AAA, identificada con R.U.C. N° …………………, inscrita en la partida electrónica N° …….. del Registro de Personas Jurídicas de ………….., con domicilio en ………………………., debidamente representada por su gerente general don ………………………, identificado con D.N.I. N° ……………………, con poderes inscritos en el asiento ….. de la referida partida electrónica; de otra parte BBB, identificada con R.U.C. N° ………………, inscrita en la partida electrónica N° … del Registro de Personas Jurídicas de ………….., con domicilio en ……………………………, debidamente representada por su gerente general don ……………………………., identificado con D.N.I. N° ……………………, con poderes inscritos en el asiento …… de la referida partida electrónica; y, de otra parte CCC, identificada con R.U.C. N° ………………., inscrita en la partida electrónica N° … del Registro de Personas Jurídicas de ………….., con domicilio en ………………………….., debidamente representada por su gerente general don …………………………., identificado con D.N.I. N° ……………………, con poderes inscritos en el asiento ….. de la referida partida electrónica; a quienes en lo sucesivo se les denominará LOS CONSORCIADOS; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES

CLÁUSULA PRIMERA.- LOS CONSORCIADOS son personas jurídicas de derecho privado constituidas bajo el régimen de la sociedad anónima, las mismas que tienen por objeto social dedicarse a la industria de la …………………..

En ese sentido, por acuerdo de sus respectivos directorios de fecha ……, …… y …… de …………. de 20…., conforme a los actas que se adjuntan, LOS CONSORCIADOS han decidido participar en el negocio de …………………………, para lo cual estiman conveniente celebrar un consorcio con otras personas de derecho privado, facultando a sus gerentes generales para celebrar dicho contrato.

OBJETO DEL CONTRATO

CLÁUSULA SEGUNDA.- Por el presente contrato, las partes acuerdan participar en consorcio en el negocio descrito en la cláusula siguiente. En consecuencia, LOS CONSORCIADOS se obligan mutuamente a participar en forma activa y directa en dicho  negocio, conforme a lo estipulado en el presente documento, con el propósito de obtener el beneficio económico común descrito en la cláusula décimo primera.

CLÁUSULA TERCERA.- El negocio ha desarrollarse por el consorcio consiste en la fabricación y comercialización de  …………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………

CARACTERES Y DURACIÓN DEL CONTRATO

CLÁUSULA CUARTA.- El presente contrato de consorcio es de duración determinada. En ese sentido, el período de duración del presente contrato es de …. años, contados a partir del …. de ………. de 20… hasta el … de …… del 20…

CLÁUSULA QUINTA.- En armonía con lo establecido por el artículo 445 de la Ley General de Sociedades, LOS CONSORCIADOS dejan constancia de que el presente contrato no genera la creación de una persona jurídica y tampoco tiene razón social ni denominación alguna. En consecuencia, las partes mantendrán su propia autonomía, realizando cada una de ellas las actividades del negocio que se comprometan a realizar en este documento y las que le sean encargadas por posterior acuerdo de los contratantes.

CONTRIBUCIONES DE LAS PARTES

CLÁUSULA SEXTA.- Cada CONSORCIADO, a efectos de realizar el tramo del negocio que se le encomienda conforme a la cláusula décimo tercera, se obliga a hacer uso de su infraestructura empresarial, su personal y demás elementos de producción.

Asimismo, EL CONSORCIADO AAA se obliga a aportar al negocio la suma ascendente a US $ …………………… (………………… Dólares Americanos).

EL CONSORCIADO BBB se obliga a aportar al negocio la suma ascendente a US $ …………………… (………………… Dólares Americanos).

EL CONSORCIADO CCC se obliga a aportar al negocio la suma ascendente a US $ …………………… (………………… Dólares Americanos).

CLÁUSULA SÉTIMA.- Queda establecido que los aportes dinerarios de LOS CONSORCIADOS referidos en la cláusula precedente, serán entregados conforme a los requerimientos del negocio y en las oportunidades que las partes acuerden periódicamente, conforme a lo previsto en las cláusulas novena y décima.

ORGANIZACIÓN INTERNA DEL CONTRATO

CLÁUSULA OCTAVA.- No obstante lo señalado en la cláusula quinta, a efectos del desarrollo normal de las actividades propias del contrato, y solamente para efectos internos entre LOS CONSORCIADOS, éstas acuerdan que una de ellas asumirá el cargo de gerente del negocio, asumiendo las funciones de convocatoria y dirección de las juntas descritas en la cláusula siguiente.

Excepcionalmente, para el período comprendido entre la fecha de celebración del presente contrato hasta el ……. de ………. del 20…., asumirá el cargo de gerente del negocio el CONSORCIADO AAA.

CLÁUSULA NOVENA.- A efectos de la toma de decisiones en el seno del negocio, el gerente, de oficio o a solicitud de una de las partes, deberá convocar a junta, debiendo notificar a cada uno de LOS CONSORCIADOS por escrito en sus respectivos domicilios, con una anticipación no menor a …… días, la realización de ésta.

En dicha comunicación deberá indicarse el lugar, fecha y hora de celebración de la junta.

CLÁUSULA DÉCIMA.- Las juntas del negocio, convocadas conforme a la cláusula anterior, constituirán el máximo órgano de decisión del contrato.

En las juntas, cada CONSORCIADO tendrá derecho a voz y a voto, correspondiéndole a cada CONSORCIADO un voto. Las decisiones se adoptarán por mayoría simple de votos.

En estas juntas se discutirán y decidirán las acciones a seguir en conjunto por las partes, la elección anual de un gerente del consorcio, la contratación de personal, el uso y destino de las contribuciones dinerarias de las partes y todas aquellas cuestiones que sean de interés de LOS CONSORCIADOS.

Dichos acuerdos deberán documentarse mediante actas que en duplicado serán entregadas a cada uno de LOS CONSORCIADOS.

RÉGIMEN DE UTILIDADES Y PÉRDIDAS

CLÁUSULA DÉCIMO PRIMERA.- LOS CONSORCIADOS acuerdan que tanto en las utilidades como en las pérdidas que arroje el negocio, la participación de los contratantes será en partes iguales.

En consecuencia, a cada una de ellas le corresponderá el 33.3% de las utilidades que resulten del ejercicio anual del negocio, conforme a los estados financieros que se preparen de acuerdo a la cláusula vigésimo primera.

CLÁUSULA DÉCIMO SEGUNDA.- En lo que respecta a las pérdidas del negocio, conforme a lo previsto en la cláusula anterior, cada CONSORCIADO asumirá el 33.3% de las pérdidas que se generen en el ejercicio del negocio.

OBLIGACIONES Y FACULTADES DE LAS PARTES

CLAUSULA DÉCIMO TERCERA.- Las partes declaran expresamente que corresponde a cada CONSORCIADO la gestión, administración y realización del negocio materia del presente contrato, por lo que deberán proceder con la diligencia, prudencia, buena fe y lealtad de un ordenado comerciante.

En ese sentido, corresponderá a EL CONSORCIADO AAA la elaboración de …………………… ……………..; a EL CONSORCIADO BBB la producción de ………………………….; y a EL CONSORCIADO CCC la manufactura de ………………………..(3).

CLÁUSULA DÉCIMO CUARTA.- Asimismo, LOS CONSORCIADOS declaran expresamente que, en el desarrollo del negocio, corresponderá a cada una de ellas vincularse económicamente con terceros, para lo cual deberán actuar en nombre propio al celebrar contratos, al asumir obligaciones o al adquirir créditos.

En ese sentido, queda expresamente convenido que las obligaciones, créditos o contratos que, ante terceros, asuman o celebren cada uno de LOS CONSORCIADOS en forma individual deberán ceñirse a las actividades que se les encomienda conforme al segundo párrafo de la cláusula décimo tercera o que hayan asumido en virtud de acuerdo previo de las partes realizado en junta.

CLÁUSULA DÉCIMO QUINTA.- Conforme a lo dispuesto en la cláusula anterior, las partes responderán en forma particular frente a los terceros con quienes hubiese asumido obligaciones. En consecuencia, no existirá entre las partes contratantes responsabilidad solidaria frente a terceros.

No obstante esto, previo acuerdo de junta, será posible celebrar contratos en los cuales se señale expresamente que todos LOS CONSORCIADOS responderán solidariamente ante terceros.

CLÁUSULA DÉCIMO SEXTA.- Queda expresamente establecido que los bienes aportados por las partes para el desarrollo del negocio, son de propiedad de quien los aporte. Asimismo, en caso de que se adquieran bienes conjuntamente en el desarrollo del negocio, los mismos se sujetarán al régimen de copropiedad.

CLÁUSULA DÉCIMO SÉTIMA.- LOS CONSORCIADOS tendrán la facultad de fiscalización y control de los actos del negocio, por lo que cada uno de ellos podrá revisar los estados financieros, cuentas, libros contables y demás documentos que permitan conocer el estado real del desenvolvimiento económico del negocio.

CLÁUSULA DÉCIMO OCTAVA.- LOS CONSORCIADOS convienen que para poder atribuir a otras empresas o personas alguna participación en el presente contrato, se requerirá el acuerdo unánime en junta, conforme a lo previsto en las cláusulas novena y décima.

CLÁUSULA DÉCIMO NOVENA.- LOS CONSORCIADOS se obligan, dentro del período de duración del presente contrato, a no realizar en forma individual o a través de terceros actividad empresarial idéntica o similar de la que es materia del presente contrato.

CLÁUSULA VIGÉSIMA.- Igualmente, dentro del plazo de duración del presente contrato, LOS CONSORCIADOS se obligan a no fusionarse, transformarse, escindirse o llevar a cabo otra forma de reorganización societaria.

CONTABILIDAD Y TRIBUTACIÓN

CLÁUSULA VIGÉSIMO PRIMERA.- LOS CONSORCIADOS convienen que, para efectos tributarios, el presente contrato deberá tener contabilidad independiente. En consecuencia, las partes deberán contratar en un plazo no mayor a ….. días de suscrito el presente documento, los servicios de un contador público colegiado a fin de que lleve la contabilidad del negocio.

Asimismo, las partes acuerdan que los estados financieros deberán presentarse con un máximo de ….. días de terminado el ejercicio anual del negocio, a efectos de ser presentados y aprobados por cada parte contratante en un plazo no mayor de …. días.

CLÁUSULA VIGÉSIMO SEGUNDA.- Las partes convienen expresamente que los gastos que demanden lo previsto en la cláusula anterior y otros que se efectúen como consorcio, serán asumidos en partes iguales por ellas, a excepción de los que se generen en el ejercicio individual del negocio.

CLÁUSULA RESOLUTORIA EXPRESA

CLÁUSULA VIGÉSIMO TERCERA.- El incumplimiento de lo previsto en la cláusula décimo tercera, constituirá, con respecto a la parte incumpliente, causal de resolución del presente contrato, al amparo del artículo 1430 del Código Civil. En consecuencia, la resolución se producirá de pleno derecho cuando las partes perjudicadas comuniquen, por carta notarial, a la otra que quiere valerse de esta cláusula.

En todo caso, las partes perjudicadas podrán proseguir con el negocio materia del presente contrato.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY

CLÁUSULA VIGÉSIMO CUARTA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas de la Ley General de Sociedades, el Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.

COMPETENCIA ARBITRAL

CLÁUSULA VIGÉSIMO QUINTA.- Las controversias que pudieran suscitarse en torno al presente contrato, serán sometidas a arbitraje, mediante un Tribunal Arbitral integrado por tres expertos en la materia, designados por cada uno de ellos. El presidente del Tribunal deberá ser designado por los tres árbitros.

Si en el plazo de ……. (…) días de producida la controversia, no se acuerda el nombramiento del presidente del Tribunal Arbitral, éste deberá ser designado por el Centro de Arbitraje Nacional y Extranjero de la Cámara de Comercio de Lima, cuyas reglas serán aplicables al arbitraje.

El laudo del Tribunal Arbitral será definitivo e inapelable, así como de obligatorio cumplimiento y ejecución para las partes y, en su caso, para la sociedad.

En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de ….., a los … días del mes de ….. de 20….

EL CONSORCIADO AAA               EL CONSORCIADO BBB

EL CONSORCIADO CCC

ANOTACIONES Y REFERENCIAS LEGALES

(1)       Conforme al art. 438 de la L.G.S., los contratos asociativos, a los cuales el contrato de consorcio o joint venture pertenece, deberán constar por escrito, pero sin estar sujeto a inscripción en el Registro.

(2)       El contrato de consorcio o joint venture es aquel contrato asociativo por el cual una o más personas se asocian para participar en forma activa y directa en un determinado negocio o empresa con el propósito de obtener un beneficio económico, manteniendo cada una su propia autonomía (art. 445 L.G.S.).

(3)       Conforme al segundo párrafo del art. 445 del Código Civil corresponde a cada miembro del consorcio realizar las actividades propias del negocio que se le encargan y aquellas a que se ha comprometido. Al hacerlo, debe coordinar con los otros miembros del consorcio conforme a los procedimientos y mecanismos previstos en el contrato.

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MODELO DE CONTRATO DE ASOCIACIÓN EN PARTICIPACIÓN


MODELOS CONTRATOS

CONTRATO DE ASOCIACIÓN EN PARTICIPACIÓN

Conste por el presente documento(1)  el contrato de asociación en participación(2), que celebran de una parte AAA, identificada con R.U.C. N° …………………., inscrita en la partida electrónica N° …….. del Registro de Personas Jurídicas de ………….., con domicilio en ……………………., debidamente representada por su gerente general don …………………., identificado con D.N.I. N° ……………….., con poderes inscritos en el asiento ………….. de la referida partida electrónica, a quien en lo sucesivo se denominará EL ASOCIANTE; y, de otra parte BBB, identificada con D.N.I. N° ……………., con domicilio en …………………………, a quien en lo sucesivo se denominará EL ASOCIADO; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES

CLÁUSULA PRIMERA.- EL ASOCIANTE es una persona jurídica de derecho privado constituida bajo el régimen de la sociedad anónima, cuyo objeto social principal es dedicarse a la industria de la ……………………..

En ese sentido, EL ASOCIANTE, por acuerdo del directorio del ……. de ………….de 20…., conforme al acta que se adjunta, ha decidido participar en el negocio de la ………………. ……………….., para lo cual estima conveniente celebrar con otra persona de derecho privado un contrato de asociación en participación, facultando a su gerente general para celebrar dicho contrato.

CLÁUSULA SEGUNDA.- EL ASOCIADO es una persona natural que, en calidad de inversionista, manifiesta por el presente acto su voluntad expresa de participar en el negocio de EL ASOCIANTE en los términos a que se contrae este documento.

CLÁUSULA TERCERA.- EL ASOCIADO es propietario de un bien inmueble ubicado en ………………………., inscrito en la partida electrónica Nº …………. del Registro de la Propiedad Inmueble de …………, en donde están descritos sus linderos y medidas perimétricas.

Igualmente, EL ASOCIADO es propietario de los siguientes vehículos: un automóvil marca ………….., modelo ………….., placa de rodaje ………………..; y de las dos camionetas marca ……………, modelo ……………, placas de rodaje ……………. y …………………, respectivamente.

OBJETO DEL CONTRATO

CLÁUSULA CUARTA.- Por el presente contrato, las partes acuerdan participar en el negocio descrito en la cláusula siguiente bajo la modalidad de asociación en participación. En consecuencia, EL ASOCIADO se obliga a transferir en uso los bienes de su propiedad descritos en la cláusula tercera del presente contrato en favor de EL ASOCIANTE. Por su parte, en contraprestación, EL ASOCIANTE se obliga a retribuir a EL ASOCIADO el porcentaje de las utilidades netas previsto en la cláusula sétima, en la forma y oportunidad convenidas.

CLÁUSULA QUINTA.- El negocio a desarrollarse por la asociación en participación consiste en la fabricación y comercialización de …………………………………………………

CARACTERES Y DURACIÓN DEL CONTRATO

CLÁUSULA SEXTA.- El presente contrato de asociación en participación es de duración determinada. En ese sentido, el período de duración del presente contrato es de …. años, contados a partir del …. de ……………….. de 20… hasta el … de …… del 20…

CLÁUSULA SÉTIMA.- En armonía con lo establecido por los artículos 438 y 441 de la Ley General de Sociedades, las partes dejan constancia de que el presente contrato de asociación en participación no genera la creación de una persona jurídica y tampoco tiene razón social ni denominación alguna. En consecuencia, EL ASOCIANTE actuará en nombre propio en las relaciones comerciales que se originen a propósito del presente contrato.

CLÁUSULA OCTAVA.- Queda expresamente convenido que EL ASOCIADO transferirá solamente el uso de los bienes descritos en la cláusula segunda. En consecuencia, deberán serles devueltos por EL ASOCIANTE a la terminación del plazo de vigencia del contrato(3).

RÉGIMEN DE UTILIDADES Y PÉRDIDAS

CLÁUSULA NOVENA.- Las partes acuerdan que la participación de ambas, tanto en las utilidades como en las pérdidas que arroje el negocio, será en forma proporcional, correspondiéndole a cada uno el 50% por ambos conceptos.

En ese sentido, en caso de que existan utilidades, EL ASOCIADO recibirá de EL ASOCIANTE el 50% de la utilidad neta obtenida en cada ejercicio económico anual que refleje el balance de cierre del ejercicio del negocio.

El pago de la retribución anteriormente referida, deberá hacerse íntegramente en dinero y en un plazo no mayor de ….. días hábiles de aprobado el balance general de cierre de ejercicio del negocio, conforme a lo dispuesto en la cláusula décimo octava.

CLÁUSULA DÉCIMA.- Las partes convienen que, en caso de pérdidas u obligaciones frente a terceros, EL ASOCIADO sólo responderá hasta por el monto de sus aportes al negocio(4).

OBLIGACIONES Y FACULTADES DE LAS PARTES

CLÁUSULA DÉCIMO PRIMERA.- Las partes declaran expresamente que corresponde a EL ASOCIANTE la gestión, administración y realización del negocio materia del presente contrato. En tal sentido, EL ASOCIANTE deberá proceder con la diligencia, prudencia, buena fe y lealtad de un ordenado comerciante.

CLÁUSULA DÉCIMO SEGUNDA.- Asimismo, las partes declaran expresamente que corresponderá a EL ASOCIANTE cualquier vinculación económica que en el desarrollo del negocio se acuerde con terceros, para lo cual EL ASOCIANTE actuará en nombre propio al celebrar contratos, al asumir obligaciones o al adquirir créditos.

En consecuencia, queda convenido que no existirá relación jurídica alguna entre los terceros y EL ASOCIADO; y, asimismo, los terceros no adquirirán derechos ni asumirán obligaciones frente a EL ASOCIADO ni éste ante aquéllos.

CLÁUSULA DÉCIMO TERCERA.- EL ASOCIANTE está obligado a informar periódicamente a EL ASOCIADO acerca de la marcha del negocio materia del presente contrato y a rendir cuentas sobre el mismo.

CLÁUSULA DÉCIMO CUARTA.- EL ASOCIADO tendrá la facultad de fiscalización y control de los actos de EL ASOCIANTE. En consecuencia, EL ASOCIADO tendrá derecho a exigir se le muestren los estados financieros, cuentas, libros contables y demás documentos que permitan conocer el estado real del desenvolvimiento económico del negocio.

CLÁUSULA DÉCIMO QUINTA.- Las partes convienen que EL ASOCIANTE, sin contar con el previo consentimiento por escrito de EL ASOCIADO, no podrá atribuir a otras empresas o personas alguna participación en el presente contrato.

CLÁUSULA DÉCIMO SEXTA.- Asimismo, EL ASOCIANTE se obliga, dentro del período de duración del presente contrato, a no realizar en forma individual o a través de terceros actividad empresarial idéntica o similar de la que es materia del presente contrato.

CLÁUSULA DÉCIMO SÉTIMA.- Igualmente, dentro del plazo de duración del contrato, EL ASOCIANTE se obliga a no fusionarse, transformarse, escindirse o llevar a cabo otra forma de reorganización societaria.

CONTABILIDAD Y TRIBUTACIÓN

CLÁUSULA DÉCIMO OCTAVA.- Ambas partes convienen que, para efectos tributarios, el presente contrato deberá tener contabilidad independiente. En consecuencia, EL ASOCIANTE deberá contratar en un plazo no mayor a ….. días de suscrito el presente documento, los servicios de un contador público colegiado a fin de que lleve la contabilidad del negocio.

Asimismo, las partes acuerdan que los estados financieros deberán presentarse con un máximo de ….. días de terminado el ejercicio anual del negocio, a efectos de ser presentados y aprobados por cada parte contratante en un plazo no mayor de …. días.

CLÁUSULA DÉCIMO NOVENA.- Las partes convienen expresamente que los gastos que demanden lo previsto en la cláusula anterior y otros que se efectúen en el decurso del negocio, serán asumidos únicamente por EL ASOCIANTE.

CLÁUSULA RESOLUTORIA EXPRESA

CLÁUSULA VIGÉSIMA.- El incumplimiento de lo previsto en la cláusula décimo primera, décimo tercera, décimo quinta, décimo sexta, décimo sétima y décimo octava, constituirá causal de resolución del presente contrato, al amparo del artículo 1430 del Código Civil. En consecuencia, la resolución se producirá de pleno derecho cuando EL ASOCIADO comunique, por carta notarial, a EL ASOCIANTE que quiere valerse de esta cláusula.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY

CLÁUSULA VIGÉSIMO PRIMERA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas de la Ley General de Sociedades, el Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.

COMPETENCIA ARBITRAL

CLÁUSULA VIGÉSIMO SEGUNDA.- Las controversias que pudieran suscitarse en torno al presente contrato, serán sometidas a arbitraje, mediante un Tribunal Arbitral integrado por tres expertos en la materia, uno de ellos designado de común acuerdo por las partes, quien lo presidirá, y los otros designados por cada uno de ellos.

Si en el plazo de ……. (…) días de producida la controversia, no se acuerda el nombramiento del presidente del Tribunal Arbitral, éste deberá ser designado por el Centro de Arbitraje Nacional y Extranjero de la Cámara de Comercio de Lima, cuyas reglas serán aplicables al arbitraje.

El laudo del Tribunal Arbitral será definitivo e inapelable, así como de obligatorio cumplimiento y ejecución para las partes y, en su caso, para la sociedad.

En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de ….., a los … días del mes de ….. de 20….

EL ASOCIANTE        EL ASOCIADO

ANOTACIONES Y REFERENCIAS LEGALES

(1)       Conforme al art. 438 de la L.G.S., los contratos asociativos, a los cuales el contrato de asociación en participación pertenece, deberán constar por escrito, pero sin estar sujeto a inscripción en el Registro.

(2)       El contrato de asociación en participación es un contrato asociativo por el cual el asociante concede a otras personas, denominadas asociados, una participación en el resultado o en las utilidades de uno o varios negocios a cambio de una determinada contribución (art. 440 L.G.S.).

(3)       Conforme al art. 443 de la Ley General de Sociedades, los bienes contribuidos por los asociados se presumen de propiedad del asociante, salvo aquellos que se encuentren inscritos en el Registro a nombre del asociado.

(4)       La Ley General de Sociedad, en su art. 444, señala que salvo pacto en contrario, los asociados participan en las pérdidas en la misma medida en que participan en las utilidades, y las pérdidas que los afecten no deben exceder el importe de su contribución.

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