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Estudio CORNEJO & CORNEJO Abogados Asociados


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PRESENTACIÓN:  

CORNEJO & CORNEJO Abogados asociados especializados en litigios y la solución de todo tipo de conflictos de personas naturales, jurídicas, en empresas públicas y privadas. Contamos con abogados en todas las áreas del derecho. Sabemos de la importancia  de ganar el proceso para nuestros clientes, razón por la cual asumimos el caso como propio y no desmayamos en conseguir buenos resultados para ganar los litigios que patrocinamos.


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NUESTROS VALORES:

COMPROMISO DE SERVICIO:

Nuestro compromiso es servir a nuestros clientes, resolver sus problemas, sus inquietudes y sus necesidades, de acuerdo con la justicia, la verdad y la ley.

LEALTAD:

Nuestra  confidencialidad es la garantía de que la información personal de nuestros clientes está protegida.El Secreto profesional y la discreción son principios fundamentales de nuestra sociedad y de nuestra total dedicación a nuestros clientes.

ÉTICA:

Nuestros servicios se basan en la rectitud de conciencia y calidad de nuestro conocimiento. Los problemas de nuestros clientes merecen siempre  nuestra especial atención y consideración.

EXCELENCIA

Tratamos de ofrecer un servicio profesional de calidad, eficiencia y fiabilidad, basado en nuestro conocimiento y experiencia, nuestro  trabajo en equipo respalda nuestro  esfuerzo y tiempo dedicado a los procesos.


Maruri 265, Of. 232,                                       Av. Rivera Navarrete 762-4to.Piso     San Isidro

       Cusco-Perú;                                                                                        Lima – Perú

E-mail: abogadoscornejoasociados@gmail.com

Abogados-Cusco

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Felicitaciones al Estudio CORNEJO & los números del 2015


Los duendes de las estadísticas de WordPress.com prepararon un informe sobre el año 2015 de este blog.

Aquí hay un extracto:

El Museo del Louvre tiene 8.5 millones de visitantes por año. Este blog fue visto cerca de 250.000 veces en 2015. Si fuese una exposición en el Museo del Louvre, se precisarían alrededor de 11 días para que toda esa gente la visitase.

Haz click para ver el reporte completo.

MODELO DE CONTRATO SOBRE BIENES GRAVADOS


CONTRATO SOBRE BIENES

CONTRATO SOBRE BIENES GRAVADOS

Señor Notario:

Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una de contrato de compraventa de bien inmueble que celebran de una parte don AAA, identificado con D.N.I. ………., de estado civil soltero y domiciliado en …………, a quien en adelante se denominará EL VENDEDOR; y de la otra parte don BBB, identificado con D.N.I. Nº ………, de estado civil soltero y con domicilio en …………, a quien en adelante se denominará EL COMPRADOR; bajo los términos y condiciones siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERA.- EL VENDEDOR es propietario del inmueble ubicado en  …………, distrito de …….., provincia de ………, departamento de ………, según consta en la partida electrónica Nº …… del Registro de Propiedad Inmueble de …….., cuya área, linderos y medidas perimétricas se hallan consignados en el mencionado documento registral; habiendo adquirido el derecho de propiedad de su anterior propietario Inmobiliaria …….., mediante Escritura Pública de fecha …… otorgada ante el Notario Público ….., e inscrita en el asiento …… de la referida partida electrónica.

SEGUNDA.- EL VENDEDOR deja constancia que el inmueble a que se refiere la primera cláusula se encuentra en buen estado de conservación y habitabilidad, sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario, hallándose actualmente desocupado. Esta declaración no perjudica lo dispuesto en la cláusula décimo cuarta.

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA.- Por el presente contrato, EL VENDEDOR se obliga a transferir la propiedad del inmueble señalado en la primera cláusula en favor de EL COMPRADOR. Por su parte, EL COMPRADOR se obliga a pagar a EL VENDEDOR el precio pactado en la cláusula quinta, en la forma, monto, lugar y oportunidad allí convenidos.

GRAVÁMENES Y CARGOS DEL BIEN:

CUARTA.- EL VENDEDOR deja constancia, y EL COMPRADOR declara conocer, que sobre el bien inmueble descrito en la cláusula primera se ha constituido primera y preferencial hipoteca en favor del Banco de ………. por hasta la suma de S/. 50,000.00 (CINCUENTA MIL y 00/100 NUEVOS SOLES), en garantía de la obligación crediticia asumida por la empresa DDDDDDD de propiedad de EL VENDEDOR con fecha ….. que viene siendo cancelada oportunamente y cuyo vencimiento operará el día ……

Dicho gravamen se encuentra debidamente inscrito en la ficha ….. del Registro de Propiedad Inmueble de ….

PRECIO, FORMA Y LUGAR DE PAGO:

QUINTA.- Las partes acuerdan que el precio del bien objeto del presente contrato asciende a la suma de S/. 150,000.00 (CIENTO CINCUENTA MIL y 00/100 NUEVOS SOLES), que EL COMPRADOR cancelará en dinero en efectivo, íntegramente, en la siguiente forma y oportunidad:

  1. a) S/. 50,0000.00 (CINCUENTA MIL y 00/100 NUEVOS SOLES) en la fecha de suscripción de la escritura pública que origine esta minuta.
  1. b) S/. 50,0000.00 (CINCUENTA MIL y 00/100 NUEVOS SOLES) a los …… días de suscrita la escritura pública que origine esta minuta.
  1. c) S/. 50,0000.00 (CINCUENTA MIL y 00/100 NUEVOS SOLES) en la fecha de inscripción del levantamiento de la hipoteca a que hace mención la cláusula cuarta.
  2. SEXTA.- A efectos de garantizar el cumplimiento de su obligación, EL COMPRADOR gira en favor de EL VENDEDOR dos letras de cambio por los valores establecidos en los literales b) y c) de la cláusula anterior, y con vencimiento a la vista. Dichos títulos valores contienen aval sin limitación alguna y no podrán ser presentados para su cobro antes del plazo indicado en los literales precitados.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SÉTIMA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar el inmueble objeto del presente contrato en la fecha de la firma de la escritura pública, acto que se verificará con la entrega de las llaves del mencionado inmueble que permitirá la toma de posesión del bien por parte de EL COMPRADOR.

OCTAVA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar a EL COMPRADOR todos los documentos relativos a la propiedad y uso del bien objeto de la prestación a su cargo, así como los últimos recibos debidamente cancelados por los servicios de agua potable y energía eléctrica, conjuntamente con los comprobantes de pago del Impuesto a la Propiedad Predial.

NOVENA.- EL VENDEDOR se obliga a cancelar la obligación que ha originado la constitución de hipoteca sobre el bien objeto de su prestación, en los plazos previstos en el correspondiente contrato. En caso contrario, EL COMPRADOR podrá cancelar tal obligación pendiente de pago a fin de evitar la ejecución de la garantía; de producirse tal situación EL COMPRADOR podrá alternativamente repetir el pago contra EL VENDEDOR o compensar la suma pagada con el saldo del precio del inmueble hasta donde correspondiese.

DÉCIMA.- EL VENDEDOR se obliga a realizar todos los actos y a suscribir todos los documentos que sean necesarios a fin de levantar la hipoteca e inscribir dicho levantamiento en el registro correspondiente, una vez efectuada la cancelación de la obligación a la que sirve de garantía.

DÉCIMO PRIMERA.- EL VENDEDOR se obliga a suscribir todos los documentos y a realizar todos los actos que fueren necesarios, conducentes a la formalización de la transferencia de propiedad del inmueble objeto de la presente compraventa en favor de EL COMPRADOR.

DÉCIMO SEGUNDA.- EL VENDEDOR declara que no existe obligación tributaria relacionado con el bien objeto del presente contrato pendiente al momento de su celebración. Sin embargo, de existir alguna las partes se obligan a responder solidariamente ante el Fisco, teniendo EL COMPRADOR derecho a repetición por el monto que hubiese aportado.

DÉCIMO TERCERA.- EL COMPRADOR se obliga a pagar el precio convenido de conformidad con los términos pactados en el presente contrato.

DÉCIMO CUARTA.- EL COMPRADOR declara conocer el estado de conservación y habitabilidad del bien inmueble materia del presente contrato y se obliga a recibir de EL VENDEDOR dicho bien en la forma y oportunidad pactadas.

GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:

DÉCIMO QUINTA.- Queda pactado que todos los gastos y tributos originados por la celebración y formalización del presente contrato, serán de exclusivo cargo de EL COMPRADOR, excepto los que por ley correspondan a EL VENDEDOR.

OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:

DÉCIMO SEXTA.- EL VENDEDOR declara que, con excepción de la hipoteca mencionada en la cláusula cuarta, al momento de la celebración del presente contrato el bien objeto de la prestación a su cargo se encuentra libre de toda otra carga, gravamen, derecho real de garantía, medida judicial o extrajudicial, y en general de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad y/o el derecho de propiedad, posesión o uso del bien. Sin embargo, EL VENDEDOR queda obligado al saneamiento por evicción, que comprenderá todos los conceptos previstos en el artículo 1495º del Código Civil.

DÉCIMO SÉTIMA.- Asimismo, EL VENDEDOR queda obligado al saneamiento por vicios ocultos y por hecho propio existentes al momento de la transferencia, entendiéndose por vicios ocultos cualquier daño o menoscabo en las instalaciones del inmueble, excepto aquellos desgastes producidos por el uso normal y ordinario del bien.

COMPETENCIA TERRITORIAL:

DÉCIMO OCTAVA.- Las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales de ……para la solución de cualquier controversia generada con motivo de la celebración y/o ejecución del presente contrato.

DOMICILIO:

DÉCIMO NOVENA.- Las partes señalan como sus respectivos domicilios los especificados en la introducción del presente contrato, por lo que se reputarán válidas todas las comunicaciones y notificaciones dirigidas a las mismas con motivo de la ejecución del presente contrato. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la contraparte, por cualquier medio escrito.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:

VIGÉSIMA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato se someten a las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.

En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de ……., a los …… del mes de …… de ………..

Sírvase usted señor notario público insertar la introducción y conclusión de ley, y cursar los correspondientes partes al Registro de la Propiedad Inmueble de …… para su inscripción.

EL VENDEDOR                                EL COMPRADOR

NORMAS APLICABLES:

CÓDIGO CIVIL:

Art. 1097 (Definición de hipoteca) y ss.

Art. 1529 (Definición de compraventa) y ss.

LEY DE TRIBUTACIÓN MUNICIPAL:

Art. 8 (Impuesto Predial) y ss

Art. 21 (Impuesto de Alcabala) y ss.

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MODELO DE CONTRATO SOBRE BIENES AJENOS


,modelo contrato sobre bienes ajenos

CONTRATO SOBRE BIENES AJENOS

Conste por el presente contrato uno de compromiso de compraventa de bien ajeno que celebran de una parte don AAA, identificado con D.N.I. ………., de estado civil soltero y domiciliado en …………, a quien en adelante se denominará EL COMPRADOR; y de la otra parte BBB S.A., con R.U.C. Nº ………. inscrita en la partida electrónica …… del Registro de Personas Jurídicas de …… y domicilio legal en ……….., representada por su Gerente General don CCC, identificado con D.N.I. Nº ………, con domicilio en …………, con poderes inscritos en el asiento ….. de la referida partida electrónica, a quien en adelante se denominará EL VENDEDOR; bajo los términos y condiciones siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERA.- EL VENDEDOR es una persona jurídica de derecho privado constituida bajo el régimen de la sociedad comercial de responsabilidad limitada, cuya actividad principal es la compraventa de computadoras nuevas o usadas, realizando accesoriamente funciones de intermediación en las transacciones que le sean solicitadas.

SEGUNDA.- En consonancia con lo señalado en la cláusula precedente le ha sido ofrecido a EL VENDEDOR la propiedad de una computadora personal usada, con las siguientes características: monitor color marca ……, con ….. dot pitch de resolución y Nº  de serie ………; disco duro de …. MB, serie Nº ……; disketera de 3.5″ marca ………, serie Nº ……..; tarjeta madre …….., con procesador …….., serie Nº ………; …. MB de memoria RAM; teclado marca ……, serie Nº ………;y mouse marca ……, serie Nº …….., cuyo propietario es el señor don ……………..

Dicha transferencia se produciría como parte de pago de una computadora personal de última generación a ser adquirido por el ofertante.

TERCERA.- A efectos de posibilitar la transferencia descrita en la cláusula segunda el ofertante ha accedido a que EL VENDEDOR exhiba en sus instalaciones el bien materia de ofrecimiento.

CUARTA.- EL VENDEDOR deja constancia que el bien a que se refiere la primera cláusula se encuentra en buen estado de conservación y funcionamiento, sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario, hallándose totalmente operativo. Esta declaración no perjudica lo dispuesto en las cláusulas décimo cuarta y décimo quinta.

OBJETO DEL CONTRATO:

QUINTA.- Por el presente contrato, EL VENDEDOR se obliga a adquirir la propiedad de la computadora personal señalada en el primer párrafo de la segunda cláusula, y a transferirla en favor de EL COMPRADOR. Por su parte, EL COMPRADOR se obliga a pagar a EL VENDEDOR el precio pactado en la cláusula sexta, en la forma, monto, lugar y oportunidad allí convenidos.

PRECIO Y FORMA DE PAGO:

SEXTA.- Las partes acuerdan que el precio del bien objeto de la compraventa asciende a la suma de US$ 500.00 (QUINIENTOS y 00/100 de dólares americanos), que EL COMPRADOR cancelará en dinero en efectivo, íntegramente, al momento de la entrega del mencionado bien.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SÉTIMA.- EL VENDEDOR se obliga a adquirir y entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en un plazo máximo de 30 días contados a partir de la suscripción del presente contrato.

OCTAVA.- EL VENDEDOR se obliga, asimismo, a entregar a EL COMPRADOR todos los documentos relativos a la propiedad y uso del bien objeto de la prestación a su cargo, especialmente el correspondiente comprobante de pago.

NOVENA.- EL VENDEDOR se obliga a suscribir todos los documentos y a realizar todos los actos que fueren necesarios, conducentes a la formalización de la transferencia de propiedad del bien objeto de la prestación a su cargo en favor de EL COMPRADOR.

DÉCIMA.- EL VENDEDOR se obliga a garantizar que sobre el bien objeto del presente contrato no exista obligación u obligaciones tributarias pendientes de pago al momento de la transferencia de propiedad que se efectúe. Sin embargo, se obliga a responder por aquéllas si existieran, o a efectuar el correspondiente reembolso a EL COMPRADOR, de ser el caso.

DÉCIMO PRIMERA.- EL COMPRADOR se obliga a pagar el precio convenido de conformidad con los términos pactados en el presente contrato.

DÉCIMO SEGUNDA.- EL COMPRADOR declara conocer que el bien materia del presente contrato es de propiedad de tercera persona, así como el estado de conservación y funcionamiento del citado bien y se obliga a recibirlo de EL VENDEDOR en la forma y oportunidad pactadas.

GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:

DÉCIMO TERCERA.- Queda pactado que todos los gastos y tributos originados por la transferencia de propiedad del bien ajeno en favor de EL COMPRADOR, serán de exclusivo cargo de éste.

OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:

DÉCIMO CUARTA.- EL VENDEDOR se obliga a garantizar que, al momento de la transferencia de propiedad, el bien objeto de la prestación a su cargo se encuentre libre de toda carga, gravamen, derecho real de garantía, medida judicial o extrajudicial, y en general de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad y/o el derecho de propiedad, posesión o uso del bien. Sin embargo, EL VENDEDOR queda obligado al saneamiento por evicción, que comprenderá todos los conceptos previstos en el artículo 1495º del Código Civil.

DÉCIMO QUINTA.- Asimismo, EL VENDEDOR queda obligado al saneamiento por los vicios ocultos existentes al momento de la transferencia, entendiéndose por vicios ocultos cualquier daño o menoscabo en la estructura física del bien, excepto aquellos desgastes producidos por el uso normal y ordinario del bien.

CLÁUSULAS INDEMNIZATORIAS:

DÉCIMO SEXTA.- Queda expresamente pactado que vencido el plazo establecido en la cláusula séptima sin que EL VENDEDOR haya adquirido y/o transferido la propiedad del bien señalado en la segunda cláusula, deberá abonar a EL COMPRADOR la suma de S/. ……. (……. y 00/100 nuevos soles) como indemnización por todo concepto.

DÉCIMO SÉTIMA.- Queda expresamente pactado que producida la adquisición del bien por parte de EL VENDEDOR y la negativa de EL COMPRADOR a perfeccionar la transferencia de propiedad del mismo, éste deberá abonar a aquél la suma de S/. ……. (……. y 00/100 nuevos soles) como indemnización por todo concepto.

COMPETENCIA TERRITORIAL:

DÉCIMO OCTAVA.- Las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales de …… para la solución de cualquier controversia generada con motivo de la celebración y/o ejecución del presente contrato.

DOMICILIO:

DÉCIMO NOVENA.- Las partes señalan como sus respectivos domicilios los especificados en la introducción del presente contrato, por lo que se reputarán válidas todas las comunicaciones y notificaciones dirigidas a las mismas con motivo de la ejecución del presente contrato. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la contraparte, por cualquier medio escrito.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:

VIGÉSIMA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato se someten a las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.

En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de ……., a los …… del mes de …… de ……….

EL VENDEDOR                                EL COMPRADOR

NORMAS APLICABLES:

CÓDIGO CIVIL:

Art. 1537 (Compromiso de venta de bien ajeno) y ss.

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MODELO DE CONTRATO SOBRE BIEN FUTURO (bien inmueble)


CONTRATO SOBRE FUTURO INMUEBLE

CONTRATO SOBRE BIEN FUTURO (bien inmueble)

Señor Notario:

Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una donde conste el contrato de compraventa de bien futuro que celebran de una parte don AAA, identificado con D.N.I. Nº …….., de estado civil soltero y con domicilio en ……………….., a quien en lo sucesivo se denominará EL VENDEDOR; y de otra parte don BBB, identificado con D.N.I. Nº …….., de estado civil soltero y con domicilio en ………………….., a quien en lo sucesivo se denominará EL COMPRADOR; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERA.- EL VENDEDOR es propietario del terreno urbano ubicado en ……………………., distrito ….., provincia ….. y departamento de ….., el mismo que se encuentra inscrito en la partida electrónica Nº ….. del Registro de la Propiedad Inmueble de ….., cuya área, linderos y medidas perimétricas se hallan consignados en el referido documento registral.

SEGUNDA.- EL VENDEDOR deja constancia que sobre el terreno descrito en la cláusula anterior ha proyectado construir un inmueble de dos plantas, de acuerdo con los planos de edificación que ha entregado a EL COMPRADOR, habiendo éste expresado su conformidad con dicho proyecto de edificación, que inserta como Anexo A..

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA.- Por el presente contrato, EL VENDEDOR se obliga a transferir, en favor de EL COMPRADOR, la propiedad del inmueble de dos plantas de existencia futura, a que se refiere la cláusula segunda de este documento. Por su parte, EL COMPRADOR se obliga a pagar a EL VENDEDOR el monto total del precio pactado en la cláusula siguiente, en la forma, oportunidad y lugar convenidos.

PRECIO, FORMA Y LUGAR DE PAGO:

CUARTA.- El precio del bien objeto de la prestación a cargo de EL VENDEDOR asciende a la suma de S/. ….. (….. y 00/100 nuevos soles), que EL COMPRADOR cancelará en dinero, íntegramente y en armadas, en la siguiente forma y oportunidades:

1.- S/. ….. en la fecha de suscripción de la escritura pública que origine esta minuta y sin más constancia que las firmas de las partes puestas en dicho documento.

2.- S/. ….. el día ……………..

3.- etc

Se deja constancia que, en la fecha de suscripción del presente contrato, EL COMPRADOR suscribe … letras de cambio por cada uno de los importes de las armadas descritas en esta cláusula, las mismas que se encuentran avaladas por don …………….., las que pueden ser materia de operaciones de descuento en el sistema financiero.

QUINTA.- El lugar de pago de todas las armadas será el domicilio de EL VENDEDOR.

CONDICIÓN SUSPENSIVA:

SEXTA.- Las partes acuerdan que tratándose en este caso de una venta de bien futuro, el presente contrato queda sujeto a la condición suspensiva de que el bien llegue a tener existencia, en aplicación del artículo 1534 del Código Civil.

SÉTIMA.- Las partes convienen en que, el plazo para que el bien materia de este contrato llegue a tener existencia, será no mayor a ….. meses contados a partir de la fecha de suscripción de la escritura pública que origine esta minuta.

OCTAVA.- Se deja establecido que, para efectos de este contrato, la existencia del bien se producirá sólo cuando materialmente guarde exacta semejanza con su representación gráfica en los planos respectivos, los que se insertan como Anexo B.

NOVENA.- Queda establecido, como consecuencia de lo estipulado en la cláusula quinta, que en caso el bien objeto de la prestación a cargo de EL VENDEDOR no llegase a existir en el plazo estipulado por las partes, aquél se obliga a devolver la parte del precio que EL COMPRADOR hubiere pagado hasta entonces.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

DÉCIMA.- EL VENDEDOR se obliga a realizar todas las actividades necesarias para que el bien objeto de la prestación a su cargo llegue a tener existencia en el plazo pactado en la cláusula sétima de este documento. Esta obligación incluye, además de la edificación, la obtención de todos los documentos exigidos por la ley, tales como licencia de construcción y declaratoria de fábrica, entre otros.

DÉCIMO PRIMERA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo dentro de los ….. días de producida su existencia, acto que se verificará con la entrega de las llaves del inmueble, procurándole a EL COMPRADOR tomar efectiva posesión de dicho bien.

DÉCIMO SEGUNDA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar todos los documentos relativos a la propiedad y uso del bien objeto de la prestación a su cargo, una vez que EL COMPRADOR haya cumplido con el pago de la última armada de conformidad con lo establecido en la cláusula cuarta.

DÉCIMO TERCERA.- EL VENDEDOR se obliga a realizar todos los actos y a suscribir todos los documentos que sean necesarios, a fin de formalizar la transferencia de la propiedad del bien objeto de la prestación a su cargo, en favor de EL COMPRADOR, una vez que el bien llegue a tener existencia.

DÉCIMO CUARTA.- EL COMPRADOR se obliga a pagar el precio convenido en el momento, forma y lugar pactados en la cláusula cuarta de este documento.

DÉCIMO QUINTA.- EL COMPRADOR deberá recibir el bien objeto de la prestación a cargo de EL VENDEDOR, en la forma y oportunidad pactadas.

OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:

DÉCIMO SEXTA.- EL VENDEDOR declara que el terreno sobre el cual existirá el bien objeto de la prestación a su cargo se encuentra, al momento de celebrarse este contrato, libre de toda carga, gravamen, derecho real de garantía, medida judicial o extrajudicial y en general de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad, y/o el derecho de propiedad, posesión o uso del bien. No obstante, EL VENDEDOR se obliga al saneamiento por evicción, que comprenderá todos los conceptos previstos en el art. 1495 del Código Civil con excepción de los gravámenes que se establezcan para la financiación de la obra.

DÉCIMO SÉTIMA.- EL VENDEDOR se obliga al saneamiento por vicios ocultos y por hecho propio existentes al momento de la entrega del bien materia de este contrato.

GASTOS Y  TRIBUTOS:

DÉCIMO OCTAVA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la celebración, formalización y ejecución del presente contrato serán asumidos por EL COMPRADOR.

DÉCIMO NOVENA.- EL VENDEDOR declara que al momento de celebrarse este contrato, no tiene ninguna obligación tributaria pendiente de pago respecto del terreno sobre el cual se edificará el bien objeto de la prestación a su cargo.

VIGÉSIMA.- En las relaciones personales entre las partes, EL VENDEDOR asumirá o reembolsará a EL COMPRADOR, si es el caso, los tributos que correspondan al bien materia de la venta hasta antes de la transferencia; mientras que EL COMPRADOR, por su parte, asumirá los tributos que se generen con motivo de dicha transferencia y con posterioridad a ella.

COMPETENCIA TERRITORIAL:

VIGÉSIMO PRIMERA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales de ……

DOMICILIO:

VIGÉSIMO SEGUNDA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos domicilios los indicados en la introducción de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por vía notarial.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:

VIGÉSIMO TERCERA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo establecido por los artículos 1435 a 1439  del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.

Sírvase usted señor notario público, insertar la introducción, el anexo A y la conclusión de ley, y cursar partes al Registro de la Propiedad Inmueble para la correspondiente inscripción.

Firmado en la ciudad de ….., a los … días del mes de ….. de …..

EL VENDEDOR                                EL COMPRADOR

NORMAS APLICABLES:

CÓDIGO CIVIL.

Art. 1534 (Compraventa sobre bien futuro) y ss.

LEY DE TRIBUTACIÓN MUNICIPAL, D. LEG. Nº 776:

Art. 8 (Impuesto Predial) y ss.

Art. 21 (Impuesto de Alcabala) y ss.

NOTAS REGISTRALES:

– Este contrato no es materia de inscripción (principio de tracto sucesivo) artículo 2015° del Código Civil.

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Guido César Aguila Grados, Nuevo Consejero al CNM ( 37.84 % )


CONSEJERO ELECTO CNM

Guido César Aguila Grados (candidato por el Colegio de Abogados de Lima) obtuvo el 37.84 % de los votos válidos

cuya principal tarea es nombrar, ratificar y/o destituir a jueces y fiscales de todo el país.

RESULTADOS DE ELECCIONES PARA CONSEJEROS CONSEJO NACIONAL MAGISTRATURA / CNM


RESULTADO ELECCIONES CNM

ELECCIONES CNM : La Oficina Nacional de Procesos Electorales (ONPE), mediante Resolución Jefatural N° 256-2014-J/ONPE convocó a la Elección de los Consejeros del Consejo Nacional de la Magistratura, Titular y Suplente, por los miembros de los Colegios de Abogados del país para el periodo 2015 – 2020.

VER RESULTADOS AQUÍ : RESULTADOS CNM

Estas elecciones se llevarán a cabo el próximo domingo 12 de abril de 2015 desde las 8:00 a.m. hasta las 4:00 p.m.

81 mil 754 los letrados que se encuentran hábiles para participar en esta elección.

Siete consejeros integran el CNM, organismo encargado del nombramiento, ratificación y destitución de jueces y fiscales

Los candidatos son nueve: Guido Águila, Juan Bardelli, Víctor Belaunde, Fernando Calle, Eduardo Larico, Luis Legua, Ruth Monge, José Sausa y Ángel Yldefonso.

Elección de los Consejeros del Consejo Nacional de la Magistratura, Titulares y Suplentes  por los miembros de los   Colegios de Abogados del Perú.

SUB DIRECTOR DEL ESTUDIO JURÍDICO :


ESTUDIO JURÍDICO CUSCO

ANIBAL CORNEJO REYES
Sub-Director del Estudio CORNEJO & CORNEJO Abogados Asociados S. Civil R. Ltda.
E-mail : abogadoscornejoasociados@gmail.com
Telf: 084 240894

EDUCACIÓN :
– Título Profesional de Abogado, Universidad Andina del Cusco,2005,
– Título de Bachiller en Derecho y ciencias Políticas, 2004.

-Estudios Curriculares de Post Grado en Maestría en Derecho Penal y  Procesal Penal en la Universidad de San Agustín de Arequipa.

-Ponente y asistente a múltiples seminarios en todas las ramas del derecho, asistente a  diplomados en diferentes materias del derecho.

EXPERIENCIA PROFESIONAL:  10 años de ejercicio en la abogacía.

  • 10 años como abogado defensor en litigios civiles, penales, administrativos, constitucionales. Asesor  en el   sector educación, municipal.

MEMBRESÍAS:

– Colegio de Abogados del Cusco

– Sub Director del Estudio CORNEJO & CORNEJO Abogados Asociados S. Civil R. Ltda.

 

DIRECTOR DEL ESTUDIO JURÍDICO


dario oficina

 

Dr. DARÍO CORNEJO REYES

Director del  Estudio CORNEJO & CORNEJO Abogados Asociados S.Civil R. Ltda.

E-mail : abogadoscornejoasociados@gmail.com

Telf: 084 240894

EDUCACIÓN:

-Graduado  como abogado en la Universidad Nacional San Antonio Abad del Cusco, 1984.

-Estudios Curriculares  concluidos en la Academia de la Magistratura

-Estudios Curriculares de Post Grado en Maestría en Derecho Civil  y  Procesal Civil en la escuela de  Post Grado de la UNSAAC.

-Ponente y asistente a múltiples seminarios en todas las ramas del derecho, asistente a  diplomados en diferentes materias del derecho.

EXPERIENCIA PROFESIONAL:  30 años de ejercicio en la abogacía.

  • 17 años como abogado defensor en litigios civiles, penales, administrativos, constitucionales. Asesor  en el   sector educación, municipal, procuraduría pública.
  • ­13 años en la magistratura como Juez Mixto, Juez Penal y Juez Superior de Sala Civil y Penal.

MEMBRESÍAS:

– Colegio de Abogados del Cusco

– Colegio de Abogados de Puno

 Estudio CORNEJO & CORNEJO Abogados Asociados S. Civil R. Ltda.

Solución a los Problemas !!


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